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　　工程建设时历发包人原因造成大型设备闲置的，闲置设备产生的费用和实际损失由发包人承担，承包人可以与发包人协商赔偿，协商不成可向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》第八百零四条【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 第八百零五条【因发包人原因造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计所应承担责任】因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 一、工程停工损失计算 1、停工索赔，应该参照你们那里的建设工程造价依据进行赔偿，但必须有监理签过的停工。 2、因发包人或工程师的行为或失误造成停工，给承包人造成损失和导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失（即费用索赔），顺延延误的工期（即工期索赔）。 费用索赔内容视不同的停工情况而定，一般可以包括期人工费；设备费；材料费；保函手续费；贷款利息；保险费；利润； 管理费几个方面人工费：包括增加工作内容的人工费、环球360停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。 设备费：可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。保函手续费：工程延期时，保函手续费相应增加。 3、停工索赔要看是谁的原因造成的，是承包人自己造成的是不能索赔的，是业主原因造成的可以索赔，主要是人员、设备、场地租用等成本费本，但不能包含利润。 以上人员、设备及实际停工的起讫时间必须要有监理工程师确认，要保留好相关的资料和图片供相关部门调查，停工索赔必须在规范规定的期限内提出，一般不得超过28天，否则无效。 二、建筑工程停工索赔的处理原则 1、按照双方签订的施工合同中的有关条款的规定实事求是的来计算停工的相关损失。签订合同的前提条件就是平等合同规定了双方的权利和义务，如果脱离合同进行相关操作就是违背了双方的利益，所以停工问题的探讨是绝对不能脱离合同而进行的，但是也不能完全按照合同以及相关协议，还是应该做到具体问题具体分析。 2施工设备、造成停工的责任方应该实事求是的加以明确谁负主要责任谁负次要责任，事实上并不是所有的责任都是建设单位造成的。如果是由于施工方施工组织不当或在质量进度安全文明等方面出现的严重问题而导致的停工，建设方是没有责任的施工设备，更不会对此做出相关的赔偿。 3、停工费用的计算还要尊重现场的有效的文件签证以及相关信函，以这些作为事实的依据，环球360如果主要责任人不是施工方那么施工方就应该在有效的时间内要求建设方确认，当然建设方也应该在工程施工的过程中，收集相关的资料并且对停工事件所涉及的有关人数、天数、机械设备的停滞等情况做好详细的记录。如果发生停工事件的时候以此作为依据现场有效证明文件对于停工事件来说是非常重要的依据如果缺乏相关的证明资料会给相应赔偿带来很多不便甚至无法获得赔偿。

　　工程停工多久可以提出索赔要看有没有约定，没有约定按法律规定来。 如果双方对停工索赔期限没有约定或者约定不明确的，那么承包人应该自停工之日起向发包人提出索赔要求，逾期超过三年未提出的，法院将不再保护，即承包人向发包人主张停工损失的，对方可以不再赔偿。

　　闲置土地的类型： （一）从土地类型上区分，闲置土地分为国有闲置土地何经批准征用的农民集体所有的闲置土地； （二）从用地批文上区分，闲置土地主要分为通知书类以及批准书类。闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

　　闲置土地的类型：（一）从土地类型上区分，闲置土地分为国有闲置土地何经批准征用的农民集体所有的闲置土地；（二）从用地批文上区分，闲置土地主要分为通知书类以及批准书类。闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨

　　环境监督管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。构成犯罪的，由司法部门依法追究刑事责任。

　　因发包人的原因致使工程中途缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。双方可以协商赔偿问题，协商不成的，可以向法院起诉。 起诉必须符合下列条件： (一)原告

　　楼房的空间包括公共部分和私人部分。住宅楼房的公共空间属于住户共有，个人不得侵占公共空间以便个人使用，个人只对私人空间拥有所有权和使用权。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条和第三十四条的规定

　　所谓征收应该只属于当地政府的一种“预征”行为，直到现在办理了真正的征收审批手续后才开始支付土地补偿款和安置补助费。环球360土地未经审批不存在所谓的闲置，顶多只能说政府征用（不是征收）集体土地进行抛荒，2年农作

　　分包是法律禁止的行为，也称为非法分包。承包人非法分包、非法分包建设项目或者不合格的实际施工人以合格施工企业名义与他人签订建设合同的，无效。《建筑法》第六十七条第一款规定，承包人将承包的项目分包或者违反

　　在施工合同履行过程中发生下列情形之一，承包人可以索赔：发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。工程设计变更。发包人未按合同约定，向承包人支付工程预付款或进度款。发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备。因施工中断

　　在建设工程索赔纠纷中，受到侵害的一方可以起诉另外一方，要求另外一方进行赔偿。在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题环球360。诉讼时效是三年。诉讼时效并不是从侵权发生时开始计算的，而是从被侵权方知道或者应当知道权利被侵害时开始计算的。被侵权方

　　施工索赔需注意：索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为